İmar İşleri

NUMARATAJ

Adres bilgisi alınacak olan taşınmazın; Ada ve Parsel bilgilerini içeren resmî bir başvuru evrakının (Tapu, Yapı Ruhsatı vb.) ibrazı halinde başvuru sahibine numarataj belgesi verilecektir.

YAPI (İNŞAAT) RUHSATI

YAPI (İNŞAAT) RUHSATI ALMAK İÇİN GEREKLİ KOŞULLAR NELERDİR?

 İnşaat ruhsatı alabilmek için talep sahibi aşağıdaki belgeler ile birlikte belediyeye başvurmak durumundadır. Eğer Belediyemiz Fen İşleri İmar Birimi tarafından yapılan inceleme sonunda ruhsat alması için herhangi bir eksiklik görülmezse resimde örneği görülen Yapı Ruhsatı eksiksiz olarak doldurularak talep sahibine verilecektir. Yapı ruhsatını alan talep sahibi inşaata 2 yıl içinde başlayabilir.

2 yıl içinde inşaata başlanılmazsa veya 2 yıl içinde inşaata başlanmasına rağmen 5 yıl içinde inşaat, ruhsatına uygun olarak bitirilmezse ruhsat hükümsüz olur. Bu durumda ruhsat yenilenmediği taktirde inşaata izin verilmez, ayrıca kısmen yapılan kısımlar için ruhsatsız inşaat işlemi yapılır.

YAPI (İNŞAAT) RUHSATI İÇİN GEREKLİ BELGELER

* İnşaat Ruhsatı talebini içerir dilekçe (Tapu sahibinin Adı-Soyadı, adresi, telefonu ve imzası bulunmalıdır. Vekaletname olması halinde vekilin imzası ile birlikte vekaletname aslı ve fotokopisi gerekmektedir.)

* Tapu Fotokopisi (Güncel tapu kayıt bilgileri için TAKBİS üzerinden sorgulama yapılacaktır.)

* Aplikasyon Krokisi (Lisanslı Harita Kadastro Bürosu(LİHKAB)’ndan alınacak.)

* İmar Durumu Belgesi (Belediyemizce Son 1 yıl içinde düzenlenmiş olmalıdır.)

* Belediyemize Emlak Borcu Yoktur Yazısı (Belediyemiz Emlak-Tahsilat servisi kayıtlarından kontrol edilecektir.)

* Yapı Aplikasyon Projesi (Yapı Aplikasyon Projesi ekinde, Düzenleyen Serbest Harita Mühendisi ve Denetime İlişkin Fenni Mesul Harita Mühendisinin ayrı ayrı sözleşmesi ve damga vergisi eklenecektir.)

* Yapı Ruhsatına Esas Su ve Kanal Durum Belgesi ile Su Kanal Projesi (DESKİ)

* Proje Müellifi Taahhütnameleri

* Karayolu geçiş izin belgesi (UKOME) (Karayolu kenarında ise)

* Şantiye Şefi (Şantiye Şefi Taahhütname, Şantiye Şefi Sözleşmesi, İş Güvenliği Taahhütnamesi)

* Yapı 4708 Sayılı Yapı Denetim Kanunu Kapsamında ise; (Yapı Denetim Sözleşmesi, YİBF, Taahhütname)

Not: Yapı Denetim Hizmet Bedeli, Yapı Ruhsatı tanzim edilmeden önce Mal Müdürlüğüne ödenecektir.

* Yapı Fenni Mesullu ise; (Fenni Mesul Taahhütnameleri)

* Müteahhit; (Yapım Sözleşmesi, Vergi Levhası, Ticaret Odası Kayıt Belgesi, Nüfus Sureti veya İmza Sirküleri, Taahhütname)

* Mimari Proje, Statik Proje, Mekanik Tesisat Projesi, Elektrik Projesi (ADM Onaylı), Isı Yalıtım Projesi ve Raporu (5 Takım)

* Statik Hesaplar, Zemin Etüt ve Jeolojik Rapor (2 Takım)

* Binaların Gürültüye Karşı Korunması Hakkındaki Yönetmelik Kapsamında ``Bina Akustik Raporu``

YAPI KULLANMA İZNİ

YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ(İSKAN RUHSATI) İÇİN İSTENEN BELGELER

1) Yapı Kullanma İzni Talep Dilekçesi

2) Tapu Fotokopisi (Güncel tapu kayıt bilgileri için TAKBİS üzerinden sorgulama yapılacaktır.

3) Yapı Ruhsatı Fotokopisi

4) Sigorta İlişik Kesme Yazısı

5) Cins Değişikliğine esas Vergi Dairesinde (Bekilli Malmüdürlüğü) İlişik Kesme Harcı ödenecek.

6) İskan Harcı Ödendi Makbuzu (Belediyemiz Emlak-Tahsilat Servisinde ödeme yapıldıktan sonra alınacak.)

7) Enerji Kimlik Belgesi

8) Yapı Kullanma İzin Belgesine Esas Su ve Kanal Durum Belgesi(DESKİ)

9) Vaziyet ve Bağımsız Bölüm Planı (Serbest Harita Mühendisi tarafından düzenlenmiş)

10) Projede Asansör varsa Asansör Teknik Dosyası

Önemli Uyarı: Yapı kullanma İzin Belgesi düzenlenmemiş yapılar, bina ve binadaki bağımsız bölümlere su, elektrik ve telefon bağlantısı yapılamaz.

YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ DÜZENLENDİKTEN SONRA YAPI SAHİBİ TARAFINDAN BELEDİYEMİZ EMLAK SERVİSİNE BEYANDA BULUNULACAKTIR.